Parcela Rio Pollux
Valor: $70.000.000 venta sin comisión
Parcela de 5.000m² - Rol propio
Bosque nativo de Ñirre
Cerco perimetral instalado
Ideal para Flyfishing
A tan solo 17 kilómetros de Coyhaique, en el consolidado sector Cruce a Valle Simpson, se encuentra esta parcela única, con acceso expedito por carretera pavimentada y solo 400 mts de camino con ripio, que combina conectividad, privacidad y un entorno natural excepcional.
La propiedad se ubica en orilla del río Pollux, ideal para Flyfishing, ofreciendo un paisaje privilegiado y una experiencia de conexión auténtica con la naturaleza patagónica. Su orientación y excelente exposición solar la convierten en una alternativa ideal para el desarrollo de una residencia de alto estándar o un proyecto turístico boutique.
DETALLES DEL PROYECTO
Acceso y Conectividad
Parcela ubicada a 17 km de Coyhaique, en el consolidado sector Cruce a Valle Simpson, Región de Aysén. El acceso es por carretera pavimentada en prácticamente todo el trayecto, con solo 400 metros finales de camino de ripio hasta el predio. Acceso expedito durante todo el año, con rápida conexión al centro urbano de Coyhaique, al Aeropuerto de Balmaceda (60 km) y a la Carretera Austral. El predio se emplaza a orilla del Río Pollux, uno de los ríos de pesca con mosca más reconocidos de la Patagonia chilena. Servicios completos de la capital regional a menos de 20 minutos de distancia.
Plusvalía y Potencial
Las parcelas con orilla de río en la Patagonia son un activo finito y altamente demandado por inversores nacionales e internacionales, especialmente aquellos vinculados al turismo de pesca con mosca (flyfishing). El Río Pollux es uno de los destinos más valorados del circuito patagónico, con trucha arcoíris y fario durante la temporada. Esta condición convierte al predio en una oportunidad para desarrollar lodge de pesca, residencia de alto estándar o proyecto turístico boutique. El bosque nativo de ñirre, el cerco perimetral instalado, la factibilidad eléctrica y el Agua Potable Rural (APR) disponible en las inmediaciones reducen costos de desarrollo y aceleran el retorno.
Diferenciador
En la Patagonia, el agua manda. Tener río propio es otro deporte. Esta parcela tiene orilla de Río Pollux, uno de los ríos más cotizados de Aysén para pesca con mosca. Y se llega por pavimento, no por dos horas de ripio como la mayoría de las propiedades con agua de esta calidad. Bosque de ñirre maduro, cerco perimetral instalado, agua y luz a metros. Cerca. Cerca de Coyhaique, cerca del aeropuerto, cerca de todo lo que necesitas para construir o invertir. Es la parcela que un pescador serio buscaría toda la vida. Es la parcela que un inversor que entiende el valor del agua compraría sin pensar. Sin comisión. Con documentación clara. Sin romanticismo: con fundamentos.